Eckdaten

  • Lage 15345 Rehfelde
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Grundstück ca. 468
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2020
  • Etagen 3
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 123739460
  • Provision 7,14 % incl. Mwst.

Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften, diese wurden neu errichtet und warten auf ihre Bewohner Die Häuser wurden in Massivbauweise, mit drei Etagen errichtet. Jede Doppelhaushälfte hat 4 Zimmer zwei Bäder, Küche, Hausanschlussraum, Diele und ein Studiodachboden. Die Wohnfläche beträgt 137,78 m² ( nach WoFIV ), die Größe der genauen Grundstücksfläche beträgt 468 m2. In der dahinter liegenden Gärtnerei ist es sehr ruhig das stellt sicher das zunächst keine weitere Bebauung stattfindet. Hier gibt es den frischen Salat sicher noch über den Gartenzaun, das ist auch für die kleinsten ein Erlebnis.

Lage

Zinndorf ist ein Ortsteil von Rehfelde und ist nur 2,6 km vom Ortskern entfernt.

Rehfelde ist mit rund 5.000 Einwohnern, den beiden Ortsteilen Werder und Zinndorf sowie dem Gemeindegebiet Rehfelde Dorf, die größte Gemeinde im Amtsbereich Märkische Schweiz.

Eine ländliche Oase für Naturliebhaber vor den Toren von Berlin – unmittelbar am Naturpark „Märkische Schweiz“. Mitten im Grünen, zwischen Wäldern, Alleen, Feldern, Wiesen, Seen, Deichen, dem Mühlenfließ und dem Roten Luch gelegen.

Rehfelde mit seinen Dörfern und Wohngebieten wird immer schöner und lebenswerter. Die Grundschule ist saniert und modernisiert, um beste Bedingungen für die Durchführung des Flex- und Förderunterrichtes sowie den Hort im selben Gebäude zu schaffen. In drei Kindereinrichtungen wird die Betreuung der Kinder gesichert und im Jugendclub Angebote für Jugendliche gestaltet.

Das Bürgerzentrum mit saniertem Bürgersaal, das Sportplatz­gelände, eine Kegelbahn, die Turnhalle sowie der Schulsport­platz mit Minifußballfeld stehen allen Generationen zur Nutzung zur Verfügung.

Mit einer Allgemeinarztpraxis mit zwei Ärztinnen, den drei Zahnarztplätzen, einer Apotheke, der Physiotherapien und weiteren Ärzten in Strausberg und Rüdersdorf besteht eine gute medizinische Versorgung.

Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer, Taxibetriebe, Blumen­geschäfte, ein Baumarkt, ein Geschäft für Haushaltswaren, Post und Sparkasse sowie weitere Dienstleistungs- und Handelseinrichtungen sichern eine gute Versorgung.

Radfahrer können mit dem Europäischen Radwanderweg R1 – verbunden mit dem ZR1 als Zubringer von Berlin und der Tour Brandenburg ein gut ausgebautes Wegenetz nutzen. Pilger auf dem Jacobsweg durchqueren unsere Gemeinde und Wanderer finden auf einem ausge­schilderten Wanderwegenetz interessante Strecken.

Ausstattung

Folgende Bauweise bzw. Ausstattung wurde verbaut, Massivbau Außenwand aus Hohllochziegel und Wärmeverbundsystem mit Putz. Die Innenwände im Erd- und Dachgeschoss sind ebenfalls massiv. Die lichte Bauhöhe beträgt 2,62 m im EG und 2,75 m im OG. beide Decken sind massive Stahlbetondecken mit Verspachtelung. Die Dacheindeckung besteht aus Nelskamp Ziegelsteinen, Fenster werden in Kunststoff weiß und Dreifachverglasung gefertigt und mit Rollläden versehen. Zu den Geschossen führt eine massive Holzwangentreppe. Die Elektro- und Sanitärinstallation wird in Markenqualität ausgeführt, für wohlige Wärme sorgt eine Rotex Luft/Wasser Wärmepumpe welche die Wohnräume über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Schutzwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt. Die Häuser werden ohne Maler- und Fliesenarbeiten angeboten, somit können die neuen Eigentümer sich an dieser Stelle noch einbringen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
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